משרד אדריכלים

   עבודת משרד: מציאת פתרון אולטימטיבי כלכלי ומהיר.

   השירות ניתן בשני אופנים:

   1.  מתן יעוץ להסדרה והדרך להגשת תוכניות להיתר.

   2. מתן שירות להסדרה בהגשת תוכניות לרשות להשגת ההיתר.

   מה כוללת ההסדרה:

   ההסדרה לנכס יכול להיות בכמה אופנים: מסלול רגיל, מסלול בהקלה, מסלול בהגשה מקוצרת.

   הודעה בדבר עבודה פטורה מהיתר, יינתן הסבר ללקוח ללא תשלום.

   במידת הצורך שינוי תב"ע נקודתית.

"הכל תחת קורת גג אחת"

   משתדלים למנוע הריסות מבנים ככל שאפשר .

  הלכה למעשה:

  הגשת בקשה להיתר מתבצעת באופן מקוון ע"י מערכת הנקראת "רישוי זמין".

  המערכת מתוכננת  לפי שלבים ולו"ז קבוע כדלקמן:

  שלב א' - מידע תכנוני- 45 יום.

  שלב ב' - הגשת הבקשה בהתאם למסלול הנבחר - 90 יום.

  שלב ג' - ליווי בניה במידה ויש - עד שנתיים.

  שלב ד' - טופס 4- עד חצי שנה לאחר סיום הבניה. 

  במידה ויש צורך בשרות לטופס 4 בלבד (להיתר קיים)- יעשה מחוץ למערכת רישוי זמין.

  בחירת מסלול הגשה בהתאם לפתרונות:

  הגשה במסלול רגיל - הסדרת מבנה תואם תב"ע. במקרה של תוספת בניה.

  הגשה במסלול הקלה - מסלול זה טומן בחובו שני מקרים:

  הקלה - הכוונה לשינוי מתב"ע (תוכנית בנין עיר) החלה על המקרקעין, כגון: בניה מעבר לקו בניין,

              תוספת של אחוזי בניה ועוד...

  שימוש חורג - הכוונה לסטיה ניכרת מהתב"ע החלה על המקרקעין, כגון: שינוי שימוש בבניין או                             בקרקע, שינוי שימוש משטח שירות לעיקרי, תוספת אחוזי בניה מעבר לנקבע בתוכנית 

            תב"ע שאושרה אחרי 1.8.1989 

  שימושי פל"ח - פעילות לא חקלאית, תקף למגזר הכפרי/ חקלאי. מחייב השבחה.

  ישנם מקרים שהפתרון הינו שינוי תב"ע  נקודתית המהווה שינוי הוראות בחוק בהתאם למצוי בנכס.

  הגשה במסלול מקוצר: הגשת בקשה להיתר במקרים: מבנה טכני לציוד מכשור או חשמלי כגון: חדר                  חשמל,השנאה, שאיבה או סניקה ועוד...  פרגולה מקורה, תוכנית פיתוח, תוכנית שאין בה תוספת שטח עיקרי.